艾蒂娜人工智能:三大政策解读:无人驾驶、人工智能等将成济南先行区发展焦点

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以下文章来源于济南高楼迷老K ,作者高楼迷老K

济南新旧动能转换先行区未来的发展焦点是什么?现在,已经得到了其中一个答案,那就是绿色建设产业

进入3月份以来,济南新旧动能转换先行区和山东省先后发布的三大相关政策集中砸向先行区绿色建设产业。下面老K详细解读这三大政策。

政策一:济青烟国际招商产业园建设行动方案

3月26日,山东省人民政府办公厅印发了《济青烟国际招商产业园建设行动方案(2020-2025年)》(以下简称“行动方案”)。“行动方案”指出,济南围绕新旧动能转换,规划建设包括绿色建设、智能制造、整车整机及氢能源高端装备制造为主导的三大产业集聚区,将连续推出37平方公里产业净地。其中,今年可推出15平方公里。

艾蒂娜人工智能:三大政策解读:无人驾驶、人工智能等将成济南先行区发展焦点

我们来看一下这三大产业聚集区具体是如何描述的:

1.整车整机及氢能源高端装备制造产业集聚区。位于济南市莱芜经济开发区中南部区域,推出净地13平方公里。大力发展无人驾驶、人工智能、新能源等新技术,加快山东重工(济南莱芜)绿色智造产业城建设,全面推动传统整车整机向智能网联绿色迈进,建设全国重要的百万辆商用车研发制造基地、国内一流的智能网联汽车产业研发、制造及测试基地。发挥山钢股份、泰山钢铁等工业副产氢资源优势,加大氢燃料电池等产品的研发力度,锻造集氢气制储运加、氢燃料电池汽车研发制造、氢能产品群全产业链条。2020年,建设重卡一期、智能叉车、智能物流装备、智能网联整车试验场等一批项目;到2022年,产业规模达到800亿元;到2025年,落地世界500强及行业领军企业项目5个,产业规模达到1600亿元。

2.绿色建设产业集聚区。位于新旧动能转换先行区北部太平街道庙廊区域,推出净地6平方公里。全面整合绿色建设上下游产业链,打造集绿色设计、绿色建材、绿色智能施工、绿色低碳运营、绿色基础设施为一体的全产业链条,打造具有国际竞争力的绿色建设产业生态圈和绿色低碳智能生产生活先行区。2020年,成立绿色建筑研究院,开工建设绿色建设产业园;到2022年,产业规模达到300亿元;到2025年,落地世界500强及行业领军企业项目10个,产业规模达到1000亿元。

3.智能制造产业集聚区。位于济南临空经济区,推出净地18平方公里。大力发展装备制造、汽车零部件、半导体、电子信息、航空等智能制造产业,建设国内最具影响力的对德(欧)智能制造合作区。2020年,加快推进林德气体项目落地和博马科技、艾斯克等扩产项目建设;到2022年,产业规模达到500亿元;到2025年,落地世界500强及行业领军企业项目30个,产业规模达到1000亿元。

政策解读:

1.在这三大聚集区当中,位于先行区的绿色建设产业聚集区的净用地为6平方公里,尽管是面积最小的,但可以看出,2022-2025年,它的产业规模增长将是最快的。另外,到2025年,绿色建设产业聚集区落地企业项目最多,单位面积的产业规模也将成为最大。如果我们将目光放得再长远一些,它的产业规模成为最大也存在可能。

2.更重要的一点,“行动方案”为绿色建设产业优先推出产业净地,提供了土地保障

政策二:关于促进济南绿色建设国际产业园发展十条政策

3月15日,济南新旧动能转换先行区发布了《关于促进济南绿色建设国际产业园发展十条政策》(以下简称“十条”),共包含总则、财税支持政策、科技研发支持政策、人才支持政策、金融支持政策、项目开发支持政策、配套支持政策、行业引导支持政策、营商环境支持政策、其他政策等。

政策解读:

由于该政策条款较多,老K不再罗列,而是择取重要条款进行归纳总结。

1、划定范围

将450平方公里的济南新旧动能转换先行区直管区高标准规划为济南市绿色建设产业示范区。

济南新旧动能转换先行区的总面积为1030平方公里,其中直管区范围为:南至黄河、北至徒骇河、东至济阳县回河街道办事处边界、西至天桥区桑梓店街道办事处边界(即上图紫色边界),主要包含大桥、崔寨、孙耿、太平4个街道,总面积450平方公里,共涉308个村居,户籍人口约23万人。

按此规划,这将是国内面积最大的绿色建设产业示范区。

2、资金扶持

(1)绿色建筑项目

对二星级、三星级绿色建筑项目,获评国家级、省级建筑产业现代化示范基地的企业以及获得“全国绿色建筑创新奖”的建设项目进行资金奖励,奖励金额可达数百万元。

(2)科研项目

以绿色建设技术研究为重点攻关方向的国家级和省级工程(重点)实验室及工程(技术)研究中心,除省、市财政奖励外,分别给予600万元、300万元奖励;对参与编制省级及以上新型建筑工业化技术标准、规程的企业,最高给予100万元奖励。

(3)人才

对绿色建设产业领域顶尖人才或领军团队来先行区创新创业的,最高可给予1亿元的开办补贴;对来先行区设立科研机构的,前3年最高每年给予2000万元研发经费;对新注册或新迁入先行区的绿色建设相关企业的高管和高技术人才给予奖励。

(4)上市企业

扶持绿色建设相关企业上市挂牌。对在境内和列入名录的境外证券交易所上市的绿色建设相关企业,经认定最高给予1000万元补贴;对在新三板挂牌的绿色建设相关企业,经认定最高给予300万元补贴。

3、缓(少)缴费

(1)对于开发商

房地产开发用地(包含商服用地和商品住宅用地)可按起始价的50%确定竞买保证金,按照成交价的20%缴纳定金;其他用地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金,出让合同签订后一个月内缴纳至土地出让价款的50%,用地单位出具承诺书后,余款可按合同约定分期缴纳,缴款期限最长不超过一年并支付相应利息。

(2)对于业主

符合二星级及以上的居住建筑采用地热能、太阳能等可再生能源采暖、制冷、供应热水的,其用电可以执行居民用电电价;公共建筑达到绿色建筑标准的,执行峰谷分时电价。

4、提前预售

对符合二星级及以上绿色建筑标准的住宅项目,在取得《建筑工程施工许可证》后且施工进度达到主体施工正负零时,可提前申请办理《商品房预售许可证》。

5、行业引导

(1)政府投资类项目采购、招标,同等条件下优先考虑符合条件的绿色建设相关企业。

(2)先行区直管区范围内新开工绿色建筑比例达到100%,绿色建材应用比例不低于50%。

(3)在评选优质工程、优秀工程设计和考核文明工地时,优先考虑绿色建筑。

在以上总结的相关政策中,老K认为其中这一条比较亮眼:先行区直管区范围内新开工绿色建筑比例达到100%,绿色建材应用比例不低于50%。由此可见,未来先行区的绿色建筑将会以极高的比例出现,在目前先行区刚刚起步的情况下,未来绿色建设相关产业的需求量将是极其庞大的。

另外,值得一提的是,“十条”发布之后出现了一个小插曲:3月17日,先行区发布更正声明,在15日发布的“十条”中,涉及“预售监管资金即征即返”,“在先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的,不受济南市限购政策约束”的表述不准确,予以更正。在最新的版本中,相关文字已经删除。

“即征即返”、“不受济南市限购政策约束”的表述一石激起千层浪,有人担心,在“即征即返”的政策下,一旦出现楼盘烂尾,购房者的维权难度会进一步加大;而“不受济南市限购政策约束”则有借绿色建筑来变相松绑限购的意味。

如今,这两条带有较大争议的表述都已经删除,不过老K认为,在如今的经济形势下,适当对购房市场进行放松,不失为刺激消费的一种形式。或许,在未来还会出现针对绿色建筑的政策松绑

政策三:绿色建设产业招商需求清单

3月15日,与《关于促进济南绿色建设国际产业园发展十条政策》一起公布的还有《绿色建设产业招商需求清单》(以下简称“需求清单”),包含8个产业方向的需求。

以下为“需求清单”具体内容——

绿色城市建设:绿色城市规划、海绵城市建设、绿色能源利用、绿色交通、智慧城市、综合治理。

绿色建材:钢结构、新型建筑墙体材料、绿色建筑墙体保温隔热材料、高性能玻璃窗、新型内外装饰材料、绿色新型地面材料、建筑遮阳材料。

绿色建筑设备生产:新能源设备、高性能冷水机组、水泵与风机、供暖空调设备、高效照明设备、智能家居、供配电设备、节能电梯、节水器具、高效能给排水管材、智能化控制设备与系统、预制构件生产设备。

绿色工程建设:新型建筑结构与工业化生产、新型施工设备、新型施工工艺技术。

绿色生态环境:垂直绿化设计及施工、景观工程、城市雕塑设计。

运营管理:高标准综合物业管理、专业化能源服务管理、环境综合服务管理、智能化运营管理数字平台、区域能源综合利用服务。

循环利用:再生水/污染水处理与回用、建筑垃圾的有效利用、废弃资源及排放综合利用。

技术服务:绿色生态规划、绿色建筑咨询与设计、绿色建筑技术研究、绿色建筑检测及认证、BIM软件、施工人员培训、技术中介服务。

政策解读:

“需求清单”精准地给出了8个具体产业需求,让相关企业“对号入座”;同时,“需求清单”全面覆盖了绿色建设产业链,从规划设计,到技术服务,从材料生产,到工程建设,一应俱全。

总结

三大绿色建设产业相关政策在短时间内的密集出台,释放出了较为明显的信号。同时,形成了“推地”、“开发”、“建设”、“售购”完整的政策链条。特别是“推地”、“开发”、“建设”这三个方面,已经达到了相当的水准。不过,在“售购”方面,依然有更多政策跟进的余地。如果相关部门将来有计划出台对房地产限购进行松绑的政策,老K认为,绿色建筑相关方面的可以重点关注。

作者:高楼迷老K

转自:微信公众平台 “济南高楼迷老K”

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来自公众号:艾蒂娜科技(ID:AdinaTech);作者:艾蒂娜

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