贷款计算器

工具功能

本工具支持两种常见房贷/商业贷款计算方式：等额本息和等额本金。输入贷款金额、年利率、贷款期限后，即可计算出月供、总利息，并生成完整的还款明细表。

使用方法

1. 输入贷款总金额，单位为元；
2. 输入贷款年利率，以百分比为单位（例如4.9%直接输入4.9即可）；
3. 输入贷款期限并选择单位（年或月）；
4. 选择还款方式：等额本息或等额本金；
5. 点击计算即可查看结果和完整还款明细表。

计算原理

等额本息计算公式：

每月月供 = P × r × (1+r)ⁿ ÷ [(1+r)ⁿ - 1]

• P：贷款本金
• r：月利率 = 年利率 ÷ 12 ÷ 100
• n：还款总月数

等额本息的特点是每月月供固定，本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。

等额本金计算公式：

每月应还本金 = 贷款本金 ÷ 还款总月数

每月月供 = 每月应还本金 + (本金 - 已还本金累计额) × 月利率

等额本金的特点是每月本金固定，利息逐月递减，因此月供也逐月递减，总利息支出少于等额本息，但前期月供压力较大。

注意事项

本工具计算结果仅供参考，实际还款金额以银行/金融机构计算为准，不构成贷款建议。不同机构可能会有不同的计息规则，请以贷款合同约定为准。